Уважаемые собственники жилых помещений, до настоящего времени не выбравшие способ управления своим многоквартирным домом!
Администрация городского округа Спасск-Дальний в очередной раз напоминает Вам, что в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать на общем собрании один из способов управления многоквартирным домом:
1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2. управление товариществом собственников жилья;
3. управление управляющей организацией.
В настоящее время на территории городского округа активно работают 7 ТСЖ (ТСЖ «Дружба», ТСЖ «Березка», ТСЖ «Мирный», ТСЖ «Микрорайон им. Блюхера», ТСЖ Ершова 4, ТСЖ «Пятерочка», ТСЖ Планерная 6), 4 частные управляющие организации (ООО «Горсвет», ООО «Спассктеплоэнерго», ООО «Артель-1», ООО УК «СпасскЖилСервис») и 1 муниципальное предприятие (МУП «МРЭУ № 2 микрорайона им. С.Лазо»). В общей сложности под управлением управляющих организаций находятся 327 многоквартирных жилых дома. 10 многоквартирных домов избрали способ управления – непосредственное управление домом.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» Администрацией городского округа Спасск-Дальний за 2008-2012 года было проведено 12 открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Большинство собственников жилых домов понимают, что изменения качества нашей жизни зависят от решения самих же собственников – использовать или не использовать шанс, предоставленный законом. Равнодушие, безразличное отношение собственников к судьбе своего многоквартирного дома приведет лишь к ухудшению его технического состояния. Новые условия дают нам возможность самим выбрать форму управления, решить, кому поручить управление домом, какие работы выполнять и определять стоимость этих работ.
В настоящее время заканчивают свое действие договора управления многоквартирными домами в микрорайоне 50-лет Спасска, АТП и центральной части города.
Хотелось бы призвать всех собственников многоквартирных жилых домов, которые до сих пор не выбрали способ управления своим домом, с пониманием, ответственно подойти к подготовке, и проведению общих собрании, принять активное участие в принятии решений и выбрать способ управления своим многоквартирным домом. Иначе, Администрация городского округа Спасск-Дальний, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», обязана будет провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, определить перечень обязательных работ и услуг и установить их расчетную стоимость.
Правительством Российской Федерации принято постановление № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Как показывает практика, расчетная стоимость обязательных работ и услуг в свете данного постановления будет варьироваться от 25 до 30 руб. за 1 кв. метр общей площади.
Начальник отдела жизнеобеспечения
С.Е. Охотников