АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ
Заключение о результатах публичных слушаний
Тема публичных слушаний: утверждение проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний
Инициатор публичных слушаний: глава городского округа Спасск-Дальний.
Публичные слушания назначены: постановлением главы городского округа Спасск-Дальний от 27.06.2016г. № 6-п.
Опубликование информации о публичных слушаниях: газета «Спасск» № 26, от 28 июня 2016 года
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: организационный комитет по проведению публичных слушаний.
Дата, время и место проведения публичных слушаний: 26 июля 2016 года г., в 14-00 часов Спасск-Дальний, здание Администрации городского округа, по ул. Борисова, 17.
Обоснование принятых решений. Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. № 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63(в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы муниципального образования город Спасск-Дальний от 1 июля 2016 г. № 33
Организационный комитет решил:
Рекомендовать исполняющему обязанности главы Администрации городского округа Спасск-Дальний направить проект изменений Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний с уточнениями на утверждение Главе городского округа Спасск-Дальний. (Приложение 1).
Заключение о результатах публичных слушаний
Тема публичных слушаний: утверждение проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний
Инициатор публичных слушаний: глава городского округа Спасск-Дальний.
Публичные слушания назначены: постановлением главы городского округа Спасск-Дальний от 27.06.2016г. № 6-п.
Опубликование информации о публичных слушаниях: газета «Спасск» № 26, от 28 июня 2016 года
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: организационный комитет по проведению публичных слушаний.
Дата, время и место проведения публичных слушаний: 26 июля 2016 года г., в 14-00 часов Спасск-Дальний, здание Администрации городского округа, по ул. Борисова, 17.
Обоснование принятых решений. Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. № 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63(в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы муниципального образования город Спасск-Дальний от 1 июля 2016 г. № 33
Организационный комитет решил:
Рекомендовать исполняющему обязанности главы Администрации городского округа Спасск-Дальний направить проект изменений Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний с уточнениями на утверждение Главе городского округа Спасск-Дальний. (Приложение 1).
Проект изменений Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Приморского края
Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. № 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63(в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы муниципального образования город Спасск-Дальний от 1 июля 2016 г. № 33:
Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Приморского края, утвержденные решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63 (в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), следующие изменения:
1.1. В части 3 «Градостроительные регламенты»:
1.1.1. Абзац 3 статьи 25 изложить в следующей редакции:
«Блокированные жилые дома – дома до 3-х этажей, состоящие из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок».
1.1.2. пункт 4 статьи 31 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» дополнить абзацем следующего содержания:
«5) зона коллективных садоводств»;
1.1.3. в статье 33 «Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:
«- эксплуатация существующих жилых домов»;
1.1.4. в статье 34 «Ж-3. Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
- «разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур,
- размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений»;
- графу «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить пунктами следующего содержания:
«5. Для вида разрешенного использования земельных участков «разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений»
- минимальная площадь земельного участка – 0.01 га, максимальная – 0.03 га.
6. Для индивидуальных жилых домов в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»:
минимальная площадь земельного участка – 0,07 га, максимальная – 0,2 га».
1.1.5. в статье 35 «Ж-4. Зона застройки индивидуальными жилыми домами»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
«- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей и подсобных сооружений;
- эксплуатация существующих гаражей»;
- графу «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем
следующего содержания:
«6. Для видов разрешенного использования земельных участков «выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур» и «размещение гаражей и подсобных сооружений» - минимальная площадь земельного участка – 0.01 га, максимальная – 0.05 га».
1.1.6 в статье 39 «О-2. Зона объектов социального назначения»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
- эксплуатация существующих жилых домов»
1.1.7. в статье 50 «Р-1. Зона городских парков и скверов» графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
«- эксплуатация существующих гаражей;
- эксплуатация существующих жилых домов»;
- пункт 1 раздела «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем следующего содержания:
4) для гаражей – определяются в соответствии с техническими регламентами;
1.1.8. в статье 51 «Р-2. Зона средозащитного озеленения»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
«- эксплуатация существующих гаражей»;
- эксплуатация существующих жилых домов»
- раздел «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
изложить в следующей редакции:
«1. Минимальная площадь земельных участков:
1)для зеленых насаждений – 0.5 га;
2) для спортивных площадок, теннисных кортов, катков и других аналогичных объектов – определяется в соответствии с нормативной документацией, региональными и местными нормативами градостроительной деятельности;
3) для объектов общественного питания – до 50 посадочных мест – 1000 кв.м;
4) для физкультурно-оздоровительных объектов – определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;
5) объекты временного пребывания граждан (гостиницы): при вместимости до 100 мест – 55 кв.м. на 1 чел., от 101 до 500 мест – 30 кв.м. на 1 чел.;
6) для гаражей – определяются в соответствии с техническими регламентами.
2. Максимальная высота зданий, строений и сооружений:
1) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к основным видам разрешенного использования – 6 метров;
2) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к условно разрешенным видам использования – определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
3. Максимальный процент застройки земельных участков:
1) относящихся к основным видам использования – 7%, за исключением участков под существующими гаражными кооперативами и гаражами;
2) относящихся к условно разрешенным видам использования – 30%.
4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
1.1.9. в статье 54 «Кр. Зона режимных объектов»:
- графу «Условно разрешенные виды использования» дополнить абзацами следующего содержания:
- «промышленные предприятия IV, V класса опасности»;
- «закрытая площадка (автодром) для обучения вождению автомобиля»;
- дополнить графой «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Для промышленных объектов IV, V класса опасности предельные размеры и параметры определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
1.1.10. в статье 44 «П-4 Промышленная зона IV класса опасности»
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:
- «объекты хранения автомобильного транспорта».
Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. № 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63(в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы муниципального образования город Спасск-Дальний от 1 июля 2016 г. № 33:
Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Приморского края, утвержденные решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63 (в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), следующие изменения:
1.1. В части 3 «Градостроительные регламенты»:
1.1.1. Абзац 3 статьи 25 изложить в следующей редакции:
«Блокированные жилые дома – дома до 3-х этажей, состоящие из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок».
1.1.2. пункт 4 статьи 31 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» дополнить абзацем следующего содержания:
«5) зона коллективных садоводств»;
1.1.3. в статье 33 «Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:
«- эксплуатация существующих жилых домов»;
1.1.4. в статье 34 «Ж-3. Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
- «разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур,
- размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений»;
- графу «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить пунктами следующего содержания:
«5. Для вида разрешенного использования земельных участков «разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений»
- минимальная площадь земельного участка – 0.01 га, максимальная – 0.03 га.
6. Для индивидуальных жилых домов в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»:
минимальная площадь земельного участка – 0,07 га, максимальная – 0,2 га».
1.1.5. в статье 35 «Ж-4. Зона застройки индивидуальными жилыми домами»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
«- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей и подсобных сооружений;
- эксплуатация существующих гаражей»;
- графу «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем
следующего содержания:
«6. Для видов разрешенного использования земельных участков «выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур» и «размещение гаражей и подсобных сооружений» - минимальная площадь земельного участка – 0.01 га, максимальная – 0.05 га».
1.1.6 в статье 39 «О-2. Зона объектов социального назначения»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
- эксплуатация существующих жилых домов»
1.1.7. в статье 50 «Р-1. Зона городских парков и скверов» графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
«- эксплуатация существующих гаражей;
- эксплуатация существующих жилых домов»;
- пункт 1 раздела «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем следующего содержания:
4) для гаражей – определяются в соответствии с техническими регламентами;
1.1.8. в статье 51 «Р-2. Зона средозащитного озеленения»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
«- эксплуатация существующих гаражей»;
- эксплуатация существующих жилых домов»
- раздел «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
изложить в следующей редакции:
«1. Минимальная площадь земельных участков:
1)для зеленых насаждений – 0.5 га;
2) для спортивных площадок, теннисных кортов, катков и других аналогичных объектов – определяется в соответствии с нормативной документацией, региональными и местными нормативами градостроительной деятельности;
3) для объектов общественного питания – до 50 посадочных мест – 1000 кв.м;
4) для физкультурно-оздоровительных объектов – определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;
5) объекты временного пребывания граждан (гостиницы): при вместимости до 100 мест – 55 кв.м. на 1 чел., от 101 до 500 мест – 30 кв.м. на 1 чел.;
6) для гаражей – определяются в соответствии с техническими регламентами.
2. Максимальная высота зданий, строений и сооружений:
1) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к основным видам разрешенного использования – 6 метров;
2) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к условно разрешенным видам использования – определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
3. Максимальный процент застройки земельных участков:
1) относящихся к основным видам использования – 7%, за исключением участков под существующими гаражными кооперативами и гаражами;
2) относящихся к условно разрешенным видам использования – 30%.
4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
1.1.9. в статье 54 «Кр. Зона режимных объектов»:
- графу «Условно разрешенные виды использования» дополнить абзацами следующего содержания:
- «промышленные предприятия IV, V класса опасности»;
- «закрытая площадка (автодром) для обучения вождению автомобиля»;
- дополнить графой «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Для промышленных объектов IV, V класса опасности предельные размеры и параметры определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;
1.1.10. в статье 44 «П-4 Промышленная зона IV класса опасности»
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:
- «объекты хранения автомобильного транспорта».