Жителям Приморья сделают перерасчет за общедомовые нужды
Состоялся эфир радио «Вести: Приморье» с руководителем государственной жилищной инспекции Приморского края Наливайко Павлом Анатольевичем.
Павел Анатольевич, рассказал о новом порядке расчёта размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
1 сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Оно корректирует НПА по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Изменения вносятся в Правила № 354, № 491.
В Правилах № 491 появилось приложение с формулами для расчёта объёмов ресурсов, потреблённых в целях содержания дома, – электроэнергии, воды и отведения сточных вод.
В методику расчётов введен коммунальный ресурс на содержание общего имущества (далее - КР на СОИ) в домах с ОДПУ, а также автоматизированными системами учёта ресурсов.
Законодатели разработали детальный порядок перерасчётов размера платы:
- по истечении календарного года;
- при смене управляющей организации;
- в случае, если на ОСС собственники изменили порядок оплаты на КР на СОИ.
В постановлении уточнена методика расчёта объёмов и платы между УО и поставщиками коммунальных ресурсов.
Постановление от 03.02.2022 № 92 вводит условие, что Правила № 354, № 491 действуют до 31 декабря 2027 года.
После 1 сентября 2022 года возможны следующие варианты расчета:
- Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса, расчет платы производится исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса на содержание общего имущества.
- Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса, при этом собственниками помещений на общем собрании не принято решение о распределении КР СОИ по фактическим показаниям приборов учета, расчет производится исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим перерасчетом по факту.
Перерасчет производится по истечении каждого календарного года в 1 квартале.
Собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляется право на принятие решения о начислении платы за КР СОИ по среднемесячному потреблению. При наличии такого решения расчет производится исходя из среднемесячного объема потребления.
А по истечении каждого календарного года в 1 квартале производится перерасчет исходя из фактического потребления коммунального ресурса, определенного по общедомовому прибору учета.
Если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о расчете платы за КР СОИ исходя из фактического потребления, определенного по общедомовому прибору учета, то начисления производятся исходя из показаний общедомового прибора учета.
В случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, расчет платы за КР СОИ осуществляется исходя из показаний такой системы.
С полной версией интервью можно ознакомиться по ссылке: