Паспорт инвестиционной площадки «Промышленно-производственная»

1. Общая информация

Тип инвестиционной площадки (краткое описание)

Промышленно-производственная

Кадастровый номер (при наличии прилагается копия кадастрового паспорта).

При отсутствии кадастрового номера указывается стоимость проведения кадастровых работ

Ориентировочная стоимость кадастровых работ 40  тыс. руб.

Наименование, адрес правообладателя инвестиционной площадки

Промышленно-производственная

Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)

Собственность не разграничена

Лицо для контактов

Бабкова Елена Алексеевна
Чернощёкова Наталья Александровна

Должность

Начальник управления экономики и предпринимательства
Начальник отдела программ и тарифов управления экономики и предпринимательства

Телефон

8(42352) 2 16 89

Факс

8(42352) 2 16 89

Электронная почта

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Веб-сайт

http://spasskd.ru

Наличие бизнес-плана

Нет

Наличие технико-экономического обоснования (ТЭО)

Нет

2. Расположение инвестиционной площадки

Адрес инвестиционной площадки (описание)

Примерно в 1600м на юго-восток от ориентира котельная № 3 по адресу: г. Спасск-Дальний, ул. Пограничная, 27 (вдоль автомобильной дороги М60 «Уссури»)

Расположение на территории действующей организации

(да/нет – если «да» название организации

Нет

В черте населенного пункта - какого

г. Спасск-Дальний, Приморский край

Удаленность от автомагистрали, км

0,1

Удаленность от железнодорожной станции, км

6

Удаленность от аэропорта, км

210

3. Характеристика территории

Площадь, га

19,0

Категория земель (вид разрешенного использования)

• Обеспечение сельскохозяйственного производства
• Коммунальное обслуживание.
• Бытовое обслуживание.
• Ветеринарное обслуживание.
• Деловое управление.
• Объекты дорожного сервиса.
• Производственная деятельность.
• Недропользование.
• Тяжелая промышленность.
• Автомобилестроительная промышленность.
• Легкая промышленность.
• Строительная промышленность.
• Склады.
• Железнодорожный транспорт.
• Автомобильный транспорт.
• Трубопроводный транспорт.
•  Объекты торговли
• Общественное питание.
• Служебные гаражи.
• Обеспечение внутреннего  правопорядка.
• Земельные участки(территории) общего пользования.
• Улично-дорожнаясеть.

Возможность расширения

Нет

Наличие ограждений (есть, нет)

Нет

Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)

Ровная, наклонная

Вид грунта

Изыскания не выполнялись

Уровень грунтовых вод, м

Изыскания не выполнялись

Глубина промерзания, м

2

Возможность затопления во время паводков

Нет

4. Инфраструктура

Ресурс

Наличие

Единица измерения

Мощность

Удаленность площадки от источника, м

Возможность увеличения мощности (до)

Возможность периодического отключения

Водоснабжение

Нет

куб. м/год

2400

Электроэнергия

Нет

кВт

500

Отопление

Нет

Гкал/час

1500

Канализация

Нет

куб. м/год

2400

Газ

Нет

куб. м/год

560

Пар

Нет

бар

1500

Очистные сооружения

Нет

куб. м/год

3000

Сжатый воздух

Нет

куб. м/месяц

Нет

5. Коммуникации на территории

Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)

Нет

Ж/д ветка (тип, покрытие, протяженность и т.д.)

Нет

Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)

Нет

6. Здания и сооружения на территории

Наименование объекта

Площадь,кв. м

Этажность

Высота потолка, м

Тип конструкций, стен

Степень завершенности, % или иное

Год постройки и оценка текущего состояния

Как используется в настоящее время, % или иное

Нет

7. Условия передачи площадки (условия аренды или продажи (примерная стоимость)

Аренда (, ориентировочная стоимость 6935,0 тыс. рублей)

8. Пояснительная записка к паспорту инвестиционной площадки

Инвестиционная площадка промышленно-производственного типа – площадка, деятельность участников которой направлена на производство и (или) переработку, реализацию товаров (продукции), в том числе импортозамещающих, потребительского и (или) производственного назначения, конкурентоспособных на мировом и внутреннем рынках;

В рамках предлагаемой инвестиционной площадки имеется возможность ведения бизнеса:
- обеспечение сельскохозяйственного производства;
- объекты в сфере коммунального обслуживания;
- объекты в сфере бытового обслуживания;
- объекты ветеринарного обслуживания;
- делового управления;
- объекты в сфере торговли;
- объекты дорожного сервиса;
- производственная деятельность, в т.ч. недропользование, тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, лёгкая промышленность, пищевая промышленность; строительная промышленность;
- складские помещения;
- деятельность железнодорожного транспорта;
- деятельность автомобильного транспорта;
- деятельность трубопроводного транспорта;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- использование земельных участков (территорий) общего пользования;
- эксплуатация улично-дорожной сети.

Промышленно- производственная площадка расположена на привлекательной для ведения бизнеса территории. Выгодные условия развития логистической цепочки, земельный участок расположен вдоль государственной трассы Хабаровск – Владивосток. Социальные объекты расположены в значительной удаленности от участка.

Земельный участок является объектом greenfield, в связи с этим отсутствуют затраты на капитальный ремонт и восстановление старых сетей, есть возможность предусмотреть уже на этапе строительства требования и приспособить производственные помещения под свои особенности и нужды.

Как правило, расходы резидента в greenfield меньше, чем в "старой промышленной зоне" с изношенными сетями и отсутствием необходимых мощностных показателей.

9. Ситуационный план территории (выкопировка)

Прилагается

10. Не менее двух фотографий территории (участка)

Прилагаются