Администрация ГО Спасск-Дальний

Администрация

Свободный порт

Моногород

Управдом

Противодействие терроризму

Малое предпринисательство

Неформальная занятость

Ген план

ПЗЗ

Земля многодетным семьям

Земля двухдетным семьям

Переселение граждан из аварийного жилья
Заключение по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Печать E-mail
02.08.2016 г.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ
Заключение о результатах публичных слушаний
Тема публичных слушаний: утверждение проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний
Инициатор публичных слушаний: глава городского округа Спасск-Дальний.
Публичные слушания назначены: постановлением главы городского округа Спасск-Дальний от 27.06.2016г. № 6-п.
Опубликование информации о публичных слушаниях: газета «Спасск» № 26, от 28 июня 2016 года
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: организационный комитет по проведению публичных слушаний.
Дата, время и место проведения публичных слушаний: 26 июля 2016 года г., в 14-00 часов Спасск-Дальний, здание Администрации городского округа, по ул. Борисова, 17.

Обоснование принятых решений. Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. № 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63(в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы муниципального образования город Спасск-Дальний от 1 июля 2016 г. № 33 
Организационный комитет решил: 

Рекомендовать исполняющему обязанности главы Администрации городского округа Спасск-Дальний направить проект изменений Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний с уточнениями на утверждение Главе городского округа Спасск-Дальний. (Приложение 1). 
 
Проект изменений Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Приморского края

Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. № 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63(в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы муниципального образования город Спасск-Дальний от 1 июля 2016 г. № 33:
Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Приморского края, утвержденные решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011г. № 63 (в редакции решения от 29.07.2014 г. № 74), следующие изменения:

1.1. В части 3 «Градостроительные регламенты»:
1.1.1. Абзац 3 статьи 25 изложить в следующей редакции:
«Блокированные жилые дома – дома до 3-х этажей, состоящие из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок».
1.1.2. пункт 4 статьи 31 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» дополнить абзацем следующего содержания:
«5) зона коллективных садоводств»;

1.1.3. в статье 33 «Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:
«- эксплуатация существующих жилых домов»;

1.1.4. в статье 34 «Ж-3. Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:  
  - «разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур,
  - размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений»;
- графу «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить пунктами следующего содержания:
  «5. Для вида разрешенного использования земельных участков «разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений»
- минимальная площадь земельного участка – 0.01 га, максимальная – 0.03 га.
6. Для индивидуальных жилых домов в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»:
минимальная площадь земельного участка – 0,07 га, максимальная – 0,2 га».
  1.1.5. в статье 35 «Ж-4. Зона застройки индивидуальными жилыми домами»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
 «- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
 - размещение гаражей и подсобных сооружений;
- эксплуатация существующих гаражей»;

- графу «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем
 следующего содержания:
  «6. Для видов разрешенного использования земельных участков «выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур» и «размещение гаражей и подсобных сооружений» - минимальная площадь земельного участка – 0.01 га, максимальная – 0.05 га».

  1.1.6 в статье 39 «О-2. Зона объектов социального назначения»:
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
  - эксплуатация существующих жилых домов»

1.1.7. в статье 50 «Р-1. Зона городских парков и скверов» графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
  «- эксплуатация существующих гаражей;
  - эксплуатация существующих жилых домов»;

- пункт 1 раздела «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем следующего содержания:
4) для гаражей – определяются в соответствии с техническими регламентами;

  1.1.8. в статье 51 «Р-2. Зона средозащитного озеленения»:
  - графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацами следующего содержания:
  «- эксплуатация существующих гаражей»;
  - эксплуатация существующих жилых домов»
- раздел «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
изложить в следующей редакции:
  «1. Минимальная площадь земельных участков:
1)для зеленых насаждений – 0.5 га;
2) для спортивных площадок, теннисных кортов, катков и других аналогичных объектов – определяется в соответствии с нормативной документацией, региональными и местными нормативами градостроительной деятельности;
3) для объектов общественного питания – до 50 посадочных мест – 1000 кв.м;
4) для физкультурно-оздоровительных объектов – определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;
5) объекты временного пребывания граждан (гостиницы): при вместимости до 100 мест – 55 кв.м. на 1 чел., от 101 до 500 мест – 30 кв.м. на 1 чел.;
6) для гаражей – определяются в соответствии с техническими регламентами.
  2. Максимальная высота зданий, строений и сооружений:
1) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к основным видам разрешенного использования – 6 метров;
2) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к условно разрешенным видам использования – определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
  3. Максимальный процент застройки земельных участков:
1) относящихся к основным видам использования – 7%, за исключением участков под существующими гаражными кооперативами и гаражами;
2) относящихся к условно разрешенным видам использования – 30%.
  4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.1.9. в статье 54 «Кр. Зона режимных объектов»:
- графу «Условно разрешенные виды использования» дополнить абзацами следующего содержания:
  - «промышленные предприятия IV, V класса опасности»;
  - «закрытая площадка (автодром) для обучения вождению автомобиля»;
 - дополнить графой «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Для промышленных объектов IV, V класса опасности предельные размеры и параметры определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации»;

1.1.10. в статье 44 «П-4 Промышленная зона IV класса опасности»
- графу «Основные виды разрешенного использования» дополнить абзацем следующего содержания:
  - «объекты хранения автомобильного транспорта». 
 
« Пред.   След. »