Администрация ГО Спасск-Дальний
Свободный порт

Моногород

Управдом

Противодействие терроризму

Малое предпринисательство

Неформальная занятость

Приоритетные нац проекты

Ген план

ПЗЗ

Земля многодетным семьям

Земля двухдетным семьям

Переселение граждан из аварийного жилья
Информация Государственной жилищной инспекции Приморского края для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами Печать E-mail
25.12.2013 г.
Информация Государственной жилищной инспекции Приморского края для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами

В целях предупреждения нарушений норм жилищного законодательства в части одностороннего повышения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размера тарифов на ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в жилых многоквартирных домах (далее - собственники помещений), без соответствующего решения собственников помещений в жилых многоквартирных домах, государственная жилищная инспекция Приморского края информирует Вас о нижеследующем.
Размер платы за жилое помещение устанавливается статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Частью 3 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Напоминаем Вам, что перечень услуг и работ, цены и тарифы по статье «содержание и ремонт жилья» утверждаются решением общего собрания собственников помещений в порядке, предусмотренном статьями 45 - 48 ЖК РФ, то есть в форме очного или заочного голосования. Договор управления многоквартирным домом является основным правоустанавливающим документом, регулирующим отношения между собственниками помещений и юридическими лицами, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в том числе ценовые. Регулирование цен и тарифов по статье «содержание и текущий ремонт» должно происходить только на основании решения общего собрания собственников помещений.
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами должны подготовить расчеты, собственники помещений - провести общее собрание собственников помещений и утвердить свои решения по размеру платы за содержание и ремонт общего имущества в своем доме.
Обращаем Ваше внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрено установление и изменение тарифа на жилищные услуги юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в одностороннем порядке.

Руководитель инспекции С.А. Мандрыко

 
След. »