Росреестр
Что делать, если сведения о вашем объекте недвижимости отсутствуют на Госуслугах?
Более 300 заявлений поступило в Приморский Росреестр за прошедший месяц с проблемой отсутствия сведений о своей недвижимости на Госуслугах.
Мы подготовили для вас список основных причин отсутствия сведений на Госусслугах и пути их решения:
- отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) или актуальных паспортных данных правообладателя.
Корректное воспроизведение информации об объектах недвижимости в личном кабинете Госуслуг возможно при условии наличия в записях ЕГРН о правах на эти объекты сведений о СНИЛС, ФИО и паспортных данных правообладателя, совпадающих с данными пользователя на Госуслугах. Специалисты Приморского Росреестра самостоятельно осуществляют внесение актуальных данных о СНИЛС и паспортных данных правообладателя на основании ответов, полученных на межведомственные запросы из МВД России и Социального фонда России.
Таким образом, при получении паспорта гражданина Российской Федерации взамен свидетельства о рождении или изменении паспортных данных необходимо подать заявление о внесении изменений в записи ЕГРН. Такая услуга предоставляется через многофункциональные центры (МФЦ) бесплатно, в течение 3 рабочих дней.
- изменение фамилии правообладателя в связи со вступлением в брак / расторжением брака, изменение имени.
При изменении фамилии/имени правообладателям необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН в части фамилии/имени, с предоставлением документа, подтверждающего смену фамилии/имени. Такая услуга предоставляется за плату 350 рублей (п.27 ч.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ) в течение 3 рабочих дней.
- правообладатель не зарегистрировал право собственности.
Для регистрации права правообладателю необходимо обратиться вРосреестр через МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности, предоставив оригинал правоустанавливающего документа. Такая услуга предоставляется за плату 2000 рублей (п.24 ч.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ) в течение 9 рабочих дней.
«На Госуслугах в разделе «Недвижимость» отображаются и доступны к получению бесплатной онлайн-выписки только объекты недвижимости, принадлежащие правообладателю на праве собственности. Объекты недвижимости, предоставленные гражданам в наём, в безвозмездное срочное пользование по проекту «Дальневосточный гектар», зарегистрированные по договору участия в долевом строительстве, находящиеся в аренде, не отображаются в разделе «Недвижимость» на Госуслугах» - комментирует Марина Иващенко – начальник отдела Управления Росреестра по Приморскому краю.
При необходимости подтверждения своих прав на такие случаи нужно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Портале Госуслуг (Раздел «Услуги», «Справки и выписки», «Выписки из ЕГРН», «Получить выписку из ЕГРН», «Об объекте недвижимости», «О характеристиках и правах на недвижимость», «Правообладателем» за плату 290 рублей. Для ДДУ – «О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве» за плату 820 рублей.
- если гражданин уже не является правообладателем (например, при продаже объекта недвижимости)
На Госуслугах в разделе «Недвижимость» данный объект также не отображается. При необходимости подтверждения перехода своих прав нужно запросить выписку из ЕГРН о переходе права на Портале Госуслуг (Раздел «Услуги», «Справки и выписки», «Выписки из ЕГРН», «Получить выписку из ЕГРН», «Об объекте недвижимости», «О переходе права», «Правообладателем» за плату 290 рублей.
Кадастровые инженеры Приморья узнали о нововведениях в законодательстве из «первых уст»
В Приморском Управлении Росреестра состоялся семинар с кадастровыми инженерами Приморского края по вопросам государственного кадастрового учета.
Начальник отдела Управления Росреестра по Приморскому краю Артём Мезенин рассказал об актуальных изменениях в законодательстве. Вот самые важные из них:
- при уточнении границ земельных участков, располагающихся в двух территориальных зонах одновременно, орган регистрации прав самостоятельно изменяет зону, в которой располагается земельный участок, на ту в которой находится большая часть его площади. Что приводит к более комфортному его дальнейшему использованию.
- орган регистрации прав самостоятельно делит земельные участки под линейными объектами, располагающимися в различных населенных пунктах. Один населенный пункт - один участок.
Вместе с кадастровыми инженерами обсудили подготовку технических планов на линейные объекты и объекты вспомогательного назначения, а также нюансы подготовки проектов межевания территорий.
Напомним, что 11 марта 2024 года в силу вступают обновленные XML-схемы, которые используются кадастровыми инженерами для подготовки и формирования межевых планов и карт-планов территорий. Схемы размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» -> «Государственные услуги и функции» -> «Ведение ЕГРН» -> «XML-схемы».
«Такие встречи являются своеобразным мостиком между кадастровыми инженерами и представителями власти, на них мы можем задать все волнующие для нас вопросы по сложным вопросам и объектам, и полученные знания использовать на практике» - отмечает Владислав Булгаков, кадастровый инженер, член А СРО "Кадастровые инженеры".
«Семинары с кадастровыми инженерами мы проводим на постоянной основе, открытый диалог со специалистами в этой области помогает эффективно и быстро решать сложные вопросы» - комментирует Артем Мезенин, начальник отдела Управления Росреестра по Приморскому краю.
В 2023 году отмечен рост строительства многоквартирных домов в Приморском крае
В 2023 году в Приморье на кадастровый учет поставлено 118 многоквартирных жилых домов. В текущем году темпы не снижаются, и за два месяца 2024 года в кадастре недвижимости уже учтено 22 вновь построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых дома (МКД). При этом 2022 году на учет было поставлено 85 МКД, а в 2021 году – 75.
В течение последних трех лет Приморский Росреестр осуществляет постановку на государственный кадастровый учет многоквартирных домов очень оперативно - без приостановлений и отказов. Такой положительный опыт сложился благодаря конструктивной работе органа регистрации прав и застройщиков. Специалисты Приморского Росреестра всегда открыты к диалогу, и взаимодействуют с застройщиками посредством проведения совещаний, встреч и семинаров.
Напомним, что постановка на государственный кадастровый учет здания – это процедура, включающая определение его координат и характеристик, подготовка кадастровым инженером технического плана и внесение сведений о данном объекте недвижимости в единый государственный реестр. Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома возможна только после введения его в эксплуатацию.
«Строительная отрасль – это драйвер экономики, поэтому кадастровый учет МКД – особый приоритет для государственных регистраторов прав Управления», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра Наталья Балыш.
Друзья, на Госуслугах появилась новая опция. Теперь вы можете поставить оценку нашим специалистам по результатам проведения профилактического визита в рамках государственного земельного надзора.
Для того, чтобы воспользоваться данной опцией на сайте https://www.gosuslugi.ru нужно зайти в свой «личный кабинет», на верхней панеле выбрать «профиль организации», затем перейти в раздел «контроль и надзор» и оценить профвизит.
Напомним, что профилактический визит - это один из видов профилактических мероприятий, который проводится в форме беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо в органе государственного земельного надзора с использованием видео-конференц-связи.
Земельные участки для проведения профилактических визитов определяются земельным инспектором с учетом сведений об отнесении земельных участков к определенным категориям риска.
В ходе профилактического визита инспектор консультирует, осуществляет сбор необходимых сведений. При этом при проведении профилактического визита не может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, а разъяснения, полученные контролируемым лицом, носят рекомендательный характер.
«В 2024 году инспектор госземнадзора Приморского Росреестра будет осуществлять не менее 10 профвизитов в квартал. Такие визиты позволяют проводить профилактику выявленных правонарушений и предостеречь правообладателя от несанкционированных действий» - говорит Максим Полев – и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю.
- Открытие новой ледовой арены состоялось в Находке на минувших выходных
- Управление Росреестра и Нотариальная палата Приморского края обсудили актуальные вопросы взаимодействия
- Специалисты Приморского Росреестра обследовали 359 пунктов государственной геодезической сети в 2023 году
- Преподаватели и студенты ДВФУ были отмечены памятными наградами и благодарственными письмами Росреестра