Жилищно-коммунальное хозяйство
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто должен убирать подъезды управляющая компания или жильцы дома?
Отвечает Мансуров У.А.: На Ваше обращение в адрес администрации городского округа Спасск-Дальний сообщаем, что в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень выполняемых работ и услуг по содержанию общего имущества дома устанавливается договором управления, подписанным собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей организацией.
Для уточнения вопроса уборки и содержания подъездов Вам необходимо обратиться в управляющую организацию.
Отвечает Мансуров У.А.: На Ваше обращение в адрес администрации городского округа Спасск-Дальний сообщаем, что в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень выполняемых работ и услуг по содержанию общего имущества дома устанавливается договором управления, подписанным собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей организацией.
Для уточнения вопроса уборки и содержания подъездов Вам необходимо обратиться в управляющую организацию.
Здравствуйте. Уже полтора года нас обслуживает управляющая компания "Примтеплоэнерго". Но слово "обслуживает" к нам не относится. Не обслуживает она нас совсем. Последний раз дворник убирал територию нашего дома еще летом. Мусор вывозится на 2-3 сутки. От снега не чищены придомовая дорога и территория возле подъездов. Но зато "Примтеплоэнерго" ежемесячно берет с нас плату за обслуживание дома. Дворники появляютя только в том случае, если кто- нибудь из дома позвонит в диспетчерскую. Тогда о нас вспоминают на один день, следующего прихода дворника можно ждать через 3-6 месяцев. До каких пор это будет подолжаться. Может ли администрация города повлиять на нерадивую компанию или у нас только один выход - поменять управляющюю компанию и обратиться в суд?
Ответ: (Отвечает Ерёмин Ф.А.) КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал является ресурсоснабжающей организа-цией, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома не может. Согласно решения собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме договор по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома выпо-лняет управляющая организация ООО «Спассктеплоэнерго». В договоре заключенном Вами с управляющей организацией указан перечень обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, выполняемых по договору управления многоквартирным домом. В перечне указывается на переодичность выполнения работ.Порядок оказания коммунальных услуг регламентируется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Раздел VIII Постанов-ления № 307 четко указывает на действия потребителя при установлении факта непредоста-вления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего ка-чества. В разделе IX Постановления № 307 законодательно закреплено об ответственности исполнителя за непредоставление коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Органы местного самоуправления наделены отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержа-ния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соответствием жилых помещений, качества, обьема и порядка предоставления коммуналь-ных услуг установленным требованиям законодательства. Эту работу выполняет отдел го-сударственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний.
Ответ: (Отвечает Ерёмин Ф.А.) КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал является ресурсоснабжающей организа-цией, выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома не может. Согласно решения собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме договор по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома выпо-лняет управляющая организация ООО «Спассктеплоэнерго». В договоре заключенном Вами с управляющей организацией указан перечень обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, выполняемых по договору управления многоквартирным домом. В перечне указывается на переодичность выполнения работ.Порядок оказания коммунальных услуг регламентируется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Раздел VIII Постанов-ления № 307 четко указывает на действия потребителя при установлении факта непредоста-вления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего ка-чества. В разделе IX Постановления № 307 законодательно закреплено об ответственности исполнителя за непредоставление коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Органы местного самоуправления наделены отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержа-ния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соответствием жилых помещений, качества, обьема и порядка предоставления коммуналь-ных услуг установленным требованиям законодательства. Эту работу выполняет отдел го-сударственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний.
Уважаемый глава.
Каждый день по ул. Пушкинской 5а отсутствует давление в системе подачи холодной воды. Это все приводит к тому что не предстовляестся возможным: умыться, проготовить ужин, а про "вечерний туалет" вообще можно забыть. Все это происходит на протяжении год. А как быть тем у кого маленькие дети, они ведь не могут сидеть до полуночи и ждать подачи воды. Были неоднократные звонки дежурному на пульт в администрации, который естественно говорил что с этой проблемой разберутся.
Ответ: На Ваше обращение в адрес администрации городского округа Спасск-Дальний по вопросу водоснабжения жилого дома № 5а по ул. Пушкинской администрация городского округа Спасск-Дальний сообщает, что специалистами водоснабжающего предприятия ООО «Спассктеплоэнерго» и управляющей организации ООО «Комфорт» проведены проверки технического состояния наружных и внутридомовых сетей водоснабжения дома. Установлено, что водопроводные сети находятся в исправном состоянии, давление воды в трубопроводах в период проверок соответствовал нормам. Вместе с тем, в часы массового разбора воды, особенно в вечернее время, давление воды на верхних этажах дома не соответствует норме.
Вышеназванными предприятиями будут продолжены работы по выявлению и устранению причин низкого давления воды на 4-х и 5-х этажах Вашего дома.
Каждый день по ул. Пушкинской 5а отсутствует давление в системе подачи холодной воды. Это все приводит к тому что не предстовляестся возможным: умыться, проготовить ужин, а про "вечерний туалет" вообще можно забыть. Все это происходит на протяжении год. А как быть тем у кого маленькие дети, они ведь не могут сидеть до полуночи и ждать подачи воды. Были неоднократные звонки дежурному на пульт в администрации, который естественно говорил что с этой проблемой разберутся.
Ответ: На Ваше обращение в адрес администрации городского округа Спасск-Дальний по вопросу водоснабжения жилого дома № 5а по ул. Пушкинской администрация городского округа Спасск-Дальний сообщает, что специалистами водоснабжающего предприятия ООО «Спассктеплоэнерго» и управляющей организации ООО «Комфорт» проведены проверки технического состояния наружных и внутридомовых сетей водоснабжения дома. Установлено, что водопроводные сети находятся в исправном состоянии, давление воды в трубопроводах в период проверок соответствовал нормам. Вместе с тем, в часы массового разбора воды, особенно в вечернее время, давление воды на верхних этажах дома не соответствует норме.
Вышеназванными предприятиями будут продолжены работы по выявлению и устранению причин низкого давления воды на 4-х и 5-х этажах Вашего дома.
Уважкемые господа,в квитанциях КГУП "Примтеплоэнерго" стоит норма расхода тепловой энергии-0,02782 от чего она зависит?
ставка -38,94 от чего она зависит?
С Уважением,Виктор
Ответ: Оплата услуг по отоплению на территории городского округа Спасск-Дальний осуществляется согласно нормативов теплопотребления на 1м2 общей площади, утвержденных Решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 28 февраля 2006 года № 09 и стоимости 1Гкал, устанавливаемой ежегодно Губернатором Приморского края.
В 2008 году постановлением от 21 января 2008 г. № 6-пг стоимость 1Гкал для населения Приморского края установлена в размере 1399,48 рубля, с учетом НДС.
Годовой норматив теплопотребления по городскому округу Спасск-Дальний для населения установлен в размере — 0,20365 Гкал/м2.
При взимании платы в течении отопительного периода по расчетному режиму воздуха (согласно СНИП 23-01-99*) ежемесячный номатив теплопотребления составляет: январь- 0,04556Гкал/м2, февраль -0,03696Гкал/м2, март — 0,02999 Гкал/м2, апрель -0,01591 Гкал/м2, октябрь — 0,00674 Гкал/м2, ноябрь -0,02782 Гкал/м2, декабрь — 0,04067 Гкал/м2.
Оплата теплоснабжения определяется путем умножения норматива теплопотребления данного месяца на стоимость 1Гкал.
Пример: платеж за декабрь 2008 года за 1 м2 отапливаемой площади
стоимость 1Гкал — 1399,48рубля
норматив теплопотребления — 0,04067 Гкал/м2
платеж составляет — 1399,48 руб. х 0,04067 = 56,92 рубля за 1 м2
ставка -38,94 от чего она зависит?
С Уважением,Виктор
Ответ: Оплата услуг по отоплению на территории городского округа Спасск-Дальний осуществляется согласно нормативов теплопотребления на 1м2 общей площади, утвержденных Решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 28 февраля 2006 года № 09 и стоимости 1Гкал, устанавливаемой ежегодно Губернатором Приморского края.
В 2008 году постановлением от 21 января 2008 г. № 6-пг стоимость 1Гкал для населения Приморского края установлена в размере 1399,48 рубля, с учетом НДС.
Годовой норматив теплопотребления по городскому округу Спасск-Дальний для населения установлен в размере — 0,20365 Гкал/м2.
При взимании платы в течении отопительного периода по расчетному режиму воздуха (согласно СНИП 23-01-99*) ежемесячный номатив теплопотребления составляет: январь- 0,04556Гкал/м2, февраль -0,03696Гкал/м2, март — 0,02999 Гкал/м2, апрель -0,01591 Гкал/м2, октябрь — 0,00674 Гкал/м2, ноябрь -0,02782 Гкал/м2, декабрь — 0,04067 Гкал/м2.
Оплата теплоснабжения определяется путем умножения норматива теплопотребления данного месяца на стоимость 1Гкал.
Пример: платеж за декабрь 2008 года за 1 м2 отапливаемой площади
стоимость 1Гкал — 1399,48рубля
норматив теплопотребления — 0,04067 Гкал/м2
платеж составляет — 1399,48 руб. х 0,04067 = 56,92 рубля за 1 м2