Жилищно-коммунальное хозяйство
Правда, что услуга теплоснабжения в угловых квартирах, пятый этаж рассчтывается по другому тарифу. Каким законом это регулируется?
Отвечает Власова В.А.: В соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) полномочия по установлению тарифов на тепловую энергию принадлежат органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
На территории Приморского края тарифы на тепловую энергию устанавливаются постановлениями Департамента по тарифам Приморского края (тарифы для каждого теплоснабжающего предприятия) или постановлениями Губернатора Приморского края (единый тариф для населения – устанавливался в 2007-2009 г.г.).
В соответствии с действующим законодательством тарифы и нормативы на тепловую энергию для населения не дифференцируются в зависимости от расположения квартиры.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» определен Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с данным постановлением требованием к качеству предоставления услуги по отоплению является обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 , в угловых комнатах - +20. В случае отклонения температуры воздуха в жилом помещении от вышеуказанных параметров «за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: … на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры».
Если в Вашей квартире не обеспечивается вышеуказанный температурный режим, Вы имеете право обратиться в теплоснабжающую организацию в письменной форме или устно (в том числе по телефону) о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества для проведения проверки данного факта. По результатам проверки составляется акт, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции
В соответствии с п. 71 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Отвечает Власова В.А.: В соответствии с Федеральным законом от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) полномочия по установлению тарифов на тепловую энергию принадлежат органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
На территории Приморского края тарифы на тепловую энергию устанавливаются постановлениями Департамента по тарифам Приморского края (тарифы для каждого теплоснабжающего предприятия) или постановлениями Губернатора Приморского края (единый тариф для населения – устанавливался в 2007-2009 г.г.).
В соответствии с действующим законодательством тарифы и нормативы на тепловую энергию для населения не дифференцируются в зависимости от расположения квартиры.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» определен Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с данным постановлением требованием к качеству предоставления услуги по отоплению является обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 , в угловых комнатах - +20. В случае отклонения температуры воздуха в жилом помещении от вышеуказанных параметров «за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: … на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры».
Если в Вашей квартире не обеспечивается вышеуказанный температурный режим, Вы имеете право обратиться в теплоснабжающую организацию в письменной форме или устно (в том числе по телефону) о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества для проведения проверки данного факта. По результатам проверки составляется акт, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции
В соответствии с п. 71 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
В течении пяти лет обращались в управляющую компанию \"Комфорт\"по поводу ремонта кровли, результат нулевой.А летом 2009года,г-н Еремин Ф.А. вместе с жильцами ул.Ершова -14,3-го подьезда осматривали и фотографировали крышу дома,которая находилась в аварийном состоянии и протекала с 5-го по 1-ый этож,по квартирно.г-н Еремин Ф.А. согласился с жильцами, что крыша находится в плачевном состоянии.Мы(жыльцы) собрали необходимую сумму на ремонт кровли и наняли профессиональных работников.Вопрос:будут ли возмещены нам(жилцам)затраты вложенные на ремонт кровли и в каком обьеме?Вопрос интересует жителей дома.
Всязи с этим возникает закономерный вопрос:антенны индивидуальные(тарелки и т.д.)имют ли право находиться на мягкой кровли дома?Могу ли я запретить ставить антенны над моей квартирой?
Отвечает Охотников С.Е.: Уважаемая Светлана Викторовна! На Ваше обращение в Интернет-приемную по поводу возмещения расходов на капитальный ремонт кровли Вашего дома № 14 по ул. Ершова администрация городского округа Спасск-Дальний сообщает следующее:
Согласно статье 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ):
• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей (подрядной) организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Всязи с этим возникает закономерный вопрос:антенны индивидуальные(тарелки и т.д.)имют ли право находиться на мягкой кровли дома?Могу ли я запретить ставить антенны над моей квартирой?
Отвечает Охотников С.Е.: Уважаемая Светлана Викторовна! На Ваше обращение в Интернет-приемную по поводу возмещения расходов на капитальный ремонт кровли Вашего дома № 14 по ул. Ершова администрация городского округа Спасск-Дальний сообщает следующее:
Согласно статье 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ):
• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей (подрядной) организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Здравствуйте! Я столкнулся с такой ситуацией, что организация жилищно-коммунального хозяйства, называемая РЭУ-2, обслуживающая поселок Цемзавод отказала в починке испорченной розетки, ссылаясь на то, что это по моей вине произошла неполадка. Говорили, что я должен оплатить заявку, не опираясь ни на какие аргументы. Где можно получить на это ответ??? Права ли жилищно-коммунальная организация РЭУ-2 ???
Отвечает Еремин Ф.А.: Уважаемый Иван Анатольевич! На Ваше обращение в Интернет-приемную администрации городского округа Спасск-Дальний сообщаем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13.11.2006 года № 2360, заключенного Вами с управлением муниципального имущества администрации городского округа Спасск-Дальний, в обязанность нанимателя входит выполнение текущего ремонта занимаемого жилого помещения, в том числе ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Управляющая организация МУП «МРЭУ-2», обслуживающая Ваш дом, обязана, производит текущий ремонт общего имущества дома. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.09.2006 года № 491 (раздел I пункт 7) в состав общего имущества дома входит инженерное оборудование дома и сети от внешней границы дома до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии. В соответствии с вышеизложенным, ремонт и замена электрической розетки в квартире производится за счет квартиросъемщика.
Отвечает Еремин Ф.А.: Уважаемый Иван Анатольевич! На Ваше обращение в Интернет-приемную администрации городского округа Спасск-Дальний сообщаем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13.11.2006 года № 2360, заключенного Вами с управлением муниципального имущества администрации городского округа Спасск-Дальний, в обязанность нанимателя входит выполнение текущего ремонта занимаемого жилого помещения, в том числе ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Управляющая организация МУП «МРЭУ-2», обслуживающая Ваш дом, обязана, производит текущий ремонт общего имущества дома. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.09.2006 года № 491 (раздел I пункт 7) в состав общего имущества дома входит инженерное оборудование дома и сети от внешней границы дома до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии. В соответствии с вышеизложенным, ремонт и замена электрической розетки в квартире производится за счет квартиросъемщика.
Добрый день уважаемые господа,
Убедительно прошу помочь мне в решении жизненно важного для меня вопроса. У меня не работает водопровод уже более 8 месяцев. Водопровод проходит под полом соседей (Парковая 8, кв.1), он прогнил и вода не поступает. Соседи приватизировали свою половину дома и не разрешают ничего делать. У меня нет воды, я старый больной человек 86 лет,не могу выходить за пределы дома, Ветеран труда, Ветеран войны, 40 лет проработала в системе народного образования г.Спасска, Отличник народного образования СССР. Со мной проживает дочь, которая находится на инвалидности. Прошу вас, помогите нам! Да хранит вас Господь!
Отвечает Синяков Д.Л.: Уважаемая Анна Ивановна! На Ваше обращение по вопросу восстановления трубопровода холодного водоснабжения администрация городского округа сообщает, что в августе 2009 года отделом государственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний и отделом жизнеобеспечения проведена проверка фактов, изложенных в Вашем обращении. Установлено, что собственники квартиры № 1 категорически отказывают в допуске в свою квартиру для выполнения ремонтных работ. В целях защиты Ваших интересов и обеспечения квартиры № 2 водоснабжением, подготовлен необходимый пакет документов и передан в городскую прокуратуру для оформления судебного иска в Спасский городской суд.
Убедительно прошу помочь мне в решении жизненно важного для меня вопроса. У меня не работает водопровод уже более 8 месяцев. Водопровод проходит под полом соседей (Парковая 8, кв.1), он прогнил и вода не поступает. Соседи приватизировали свою половину дома и не разрешают ничего делать. У меня нет воды, я старый больной человек 86 лет,не могу выходить за пределы дома, Ветеран труда, Ветеран войны, 40 лет проработала в системе народного образования г.Спасска, Отличник народного образования СССР. Со мной проживает дочь, которая находится на инвалидности. Прошу вас, помогите нам! Да хранит вас Господь!
Отвечает Синяков Д.Л.: Уважаемая Анна Ивановна! На Ваше обращение по вопросу восстановления трубопровода холодного водоснабжения администрация городского округа сообщает, что в августе 2009 года отделом государственной жилищной инспекции по городскому округу Спасск-Дальний и отделом жизнеобеспечения проведена проверка фактов, изложенных в Вашем обращении. Установлено, что собственники квартиры № 1 категорически отказывают в допуске в свою квартиру для выполнения ремонтных работ. В целях защиты Ваших интересов и обеспечения квартиры № 2 водоснабжением, подготовлен необходимый пакет документов и передан в городскую прокуратуру для оформления судебного иска в Спасский городской суд.