Приморцы – прекращайте ипотеку правильно!

Приморский Росреестр обращает внимание граждан на необходимость снимать обременение с объекта недвижимости.Такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной.
Далеко не все приморцы знают, что факт погашения долга по ипотечному кредиту не дает права владельцу этой недвижимости распоряжаться своей собственностью. Прекращение ипотеки должно быть оформлено в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, а именно в Росреестре. Это обеспечит заёмщику получение полного подтверждения исполнения обязательств перед банком, а также снимет ограничения на распоряжение своей недвижимостью.
За прекращением регистрационной записи об ипотеке необходимо обратиться через любое отделение МФЦ в Росреестр с соответствующим заявлением о прекращении ипотеки. В соответствии с законодательством, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.Иными словами, сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка, если же оформлялась закладная - в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита и подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка.
Такая отметка должна содержать сведения об исполнении обязательства, дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (если владелец закладной – юридическое лицо).
При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется, после чего передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в Росреестр заявления и соответствующих документов.