Владивосток, 13.08.2019
Вступил в силу закон, защищающий граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам.
Теперь гражданам предоставляется право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.
Согласно новым правилам, если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Справочно: Необходимо напомнить, что возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством с 2013 года. С этого момента отмечается рост подобных заявлений, поданных в Управление Росреестра по Приморскому краю. Так, их количество, полученное Управлением за 7 мес. 2019 г., выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 8 раз.
Всего, с января по июль 2018 года ведомство получило 834 заявления, в этом же году приморским регистраторам поступило 6 594 заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.