Какие налоги платят при сдаче в аренду квартиры
С 1 января стартовала декларационная компания 2023 года по доходам за 2022 год.
К доходам, подлежащим декларированию, относятся также доходы физических лиц от сдачи в аренду имущества (пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ).
Если вы сдаете в аренду квартиру (или другую недвижимость), значит, вы должны уплатить налоги с полученного дохода.
Если вы – самозанятый, то есть плательщик налога на профессиональный доход, то сумма налога от полученного дохода составит:
4% - если квартира сдается физическому лицу,
6% - если юридическому лицу.
Доходы, полученные от деятельности самозанятого, в декларацию 3-НДФЛ не включаются.
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно:
- через мобильное приложение ФНС России «Мой налог», которое можно скачать через Googleplay или AppStore;
- через Личный кабинет «Мой налог», размещенный на сайте ФНС России;
- через любую кредитную организацию или банк, осуществляющие соответствующее информационное взаимодействие с ФНС России.
Если вы не самозанятый, то Вам придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Налог на доходы физических лиц составит 13% от общей суммы полученного дохода за отчетный год исходя из ежемесячного размера аренды по договору.
Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо представить не позднее 02 мая 2023 года, а уплатить налог в срок не позднее 17 июля 2023 года.