Изменение в исчислении налога на имущество физических лиц в 2021 г.
На территории Приморского края в 2021 году в соответствии с Законом Приморского края 05.06.2019 № 525-КЗ «О единой дате начала применения на территории Приморского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» налог на имущество физических лиц (НИФЛ) за 2020 год впервые будет исчисляться от кадастровой стоимости.
Таким образом, налоговой базой по налогу на имущество физических лиц с 2020 года является кадастровая стоимость имущества. При определении налоговой базы применяются действующие на всей территории Российской Федерации налоговые вычеты в отношении жилых помещений, в частности, в отношении квартиры налоговый вычет составляет 20 кв. м, в отношении жилого дома - 50 кв. м., комнаты – 10 кв.м.
Полностью освобождаются от налогообложения принадлежащие гражданам квартиры площадью менее 20 кв.м. помещения площадью менее 10 кв.м., жилые дома площадью менее 50 кв.м. Ранее в отношении данных объектов физические лица уплачивают налог.
В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков при исчислении налога за первые три налоговых периода с начала применения «нового» порядка предусмотрены временные понижающие коэффициенты, что позволит осуществить равномерный рост налоговой нагрузки.
Так, в течение первого года налогоплательщики будут платить столько же, сколько они платили при взимании НИФЛ от инвентаризационной стоимости, плюс 20% от разницы между суммами «нового» и «старого» налогов, в течение второго года – будет прибавляться 40% разницы, третьего – 60%, и только начиная с четвертого года налог будет платиться в полном размере без учета понижающего коэффициента.
В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков налога на имущество физических лиц на федеральном уровне, начиная с третьего налогового периода, предусмотрен коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налога не более чем на 10 % ежегодно (это положение не относится к объектам, включенным в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 и абз. вторым п. 10 ст. 378.2 за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения).
Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований в пределах, определенных Налоговым кодексом. Так, например, налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых помещений (в том числе квартиры, жилого дома) устанавливаются в пределах до 0,3 % их кадастровой стоимости.
С изменениями в расчете НИФЛ по регионам и муниципальным образованиям региона можно ознакомиться с помощью сервиса "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на сайте ФНС России.