В выше указанном доме, в четвертом подъезде уже более трех лет течет крыша. Крыша находится в аварийном состоянии, тонут квартиры с пятого по первый этаж, по многочисленным заявлением жильцов не каких мер небыло принято! Приезжало телевидение, делало репортаж, но и после этого нам никто не помог. В связи с последними событиями во Владивостоке, из-за обвала стен домов, жильцы нашего подъезда боятся повторить их участь! Убедительная просьба оперативно отреагировать на это обращение.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Правил - собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Собственники жилых помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Юбилейная выбрали способ управления многоквартирным домом — ООО «Спассктеплоэнерго».
Крыша многоквартирного жилого дома согласно Жилищного кодекса РФ, подпункта «б» пункта 2 Правил - является общим имуществом.
Пункт 13 Правил определяет, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Пункт 14 Правил определяет, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
Предлагаем Вам совместно с другими собственниками помещений много-квартирного жилого дома и управляющей организацией ООО «Спассктеплоэнерго» провести собрание собственников с оформлением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (статьи 44-48) решения о виде необходимого ремонта (текущего, капитального) кровли, то есть определить объем выполнения работ по ремонту подъезда и источники финансирования работ.
В соответствии со статьей 161.1 в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Принятые Вами как собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома решения оформляются протоколом собрания.
Протокол собрания необходимо направить в управляющую организацию для выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Администрация городского округа Спасск-Дальний примет участие в собрании как собственник муниципального жилья, и финансирование работ по капитальному ремонту будет производиться соразмерно своей доли.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Правил - собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Собственники жилых помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Юбилейная выбрали способ управления многоквартирным домом — ООО «Спассктеплоэнерго».
Крыша многоквартирного жилого дома согласно Жилищного кодекса РФ, подпункта «б» пункта 2 Правил - является общим имуществом.
Пункт 13 Правил определяет, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Пункт 14 Правил определяет, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
Предлагаем Вам совместно с другими собственниками помещений много-квартирного жилого дома и управляющей организацией ООО «Спассктеплоэнерго» провести собрание собственников с оформлением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (статьи 44-48) решения о виде необходимого ремонта (текущего, капитального) кровли, то есть определить объем выполнения работ по ремонту подъезда и источники финансирования работ.
В соответствии со статьей 161.1 в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Принятые Вами как собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома решения оформляются протоколом собрания.
Протокол собрания необходимо направить в управляющую организацию для выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Администрация городского округа Спасск-Дальний примет участие в собрании как собственник муниципального жилья, и финансирование работ по капитальному ремонту будет производиться соразмерно своей доли.