В течении пяти лет обращались в управляющую компанию \"Комфорт\"по поводу ремонта кровли, результат нулевой.А летом 2009года,г-н Еремин Ф.А. вместе с жильцами ул.Ершова -14,3-го подьезда осматривали и фотографировали крышу дома,которая находилась в аварийном состоянии и протекала с 5-го по 1-ый этож,по квартирно.г-н Еремин Ф.А. согласился с жильцами, что крыша находится в плачевном состоянии.Мы(жыльцы) собрали необходимую сумму на ремонт кровли и наняли профессиональных работников.Вопрос:будут ли возмещены нам(жилцам)затраты вложенные на ремонт кровли и в каком обьеме?Вопрос интересует жителей дома.
Всязи с этим возникает закономерный вопрос:антенны индивидуальные(тарелки и т.д.)имют ли право находиться на мягкой кровли дома?Могу ли я запретить ставить антенны над моей квартирой?
Отвечает Охотников С.Е.: Уважаемая Светлана Викторовна! На Ваше обращение в Интернет-приемную по поводу возмещения расходов на капитальный ремонт кровли Вашего дома № 14 по ул. Ершова администрация городского округа Спасск-Дальний сообщает следующее:
Согласно статье 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ):
• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей (подрядной) организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Всязи с этим возникает закономерный вопрос:антенны индивидуальные(тарелки и т.д.)имют ли право находиться на мягкой кровли дома?Могу ли я запретить ставить антенны над моей квартирой?
Отвечает Охотников С.Е.: Уважаемая Светлана Викторовна! На Ваше обращение в Интернет-приемную по поводу возмещения расходов на капитальный ремонт кровли Вашего дома № 14 по ул. Ершова администрация городского округа Спасск-Дальний сообщает следующее:
Согласно статье 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ):
• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей (подрядной) организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
• Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
С января 2010 года строительная отрасль России переходит от системы лицензирования к саморегулированию. Осуществлять ремонтные, строительные и изыскательные работы могут только те организации, которые являются членами СРО-саморегулируемых организаций.
Кровля дома является общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома. Правила и порядок эксплуатации и ремонта кровли принимаются на общем собрании собственников помещений Вашего многоквартирного дома. При этом управляющая организация должна представить проектно-сметную документацию для рассмотрения на общем собрании собственников помещений. Решение собственников помещений многоквартирного дома оформляются протоколом общего собрания. Вы вправе инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений и на нем решить вопросы по установке индивидуальных антенн, вплоть до их ликвидации, при условии, что за это решение проголосует не менее двух третей собственников жилых помещений многоквартирного дома. (Ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
С января 2010 года строительная отрасль России переходит от системы лицензирования к саморегулированию. Осуществлять ремонтные, строительные и изыскательные работы могут только те организации, которые являются членами СРО-саморегулируемых организаций.
Кровля дома является общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома. Правила и порядок эксплуатации и ремонта кровли принимаются на общем собрании собственников помещений Вашего многоквартирного дома. При этом управляющая организация должна представить проектно-сметную документацию для рассмотрения на общем собрании собственников помещений. Решение собственников помещений многоквартирного дома оформляются протоколом общего собрания. Вы вправе инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений и на нем решить вопросы по установке индивидуальных антенн, вплоть до их ликвидации, при условии, что за это решение проголосует не менее двух третей собственников жилых помещений многоквартирного дома. (Ст. 46 Жилищного кодекса РФ).